HABITAÇÃO PARA FAMÍLIAS COM RENDA DE ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS.

Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo federal, em parceria com estados, municípios, empresas e movimentos sociais que vai construir 1 milhão de novas moradias para a população. Dessas, 400 mil serão destinadas a famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos (isto é, até R$ 1.395,00).

Veja tudo o que você precisa fazer para se cadastrar no programa e aproveitar essa oportunidade única de conquistar sua casa própria com condições muito especiais.

O QUE VOCÊ PRECISA FAZER PARA COMPRAR SUA CASA PELO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA?

-O primeiro passo é procurar a COHAB-LD (Setor de Atendimento),  com os seguintes documentos, para fazer o seu cadastro:

            CPF - Se casado de ambos

          RG - Se casado de ambos

          Certidão de Nascimento ou Casamento

          Comprovante de Residência (fatura da COPEL ou SANEPAR)

          Declaração de Rendimentos (holerites)

          Carteira Profissional

O QUE SERÁ ANALISADO PARA VOCÊ SER SELECIONADO?

- Documentos pessoais

- Comprovação de renda formal ou informal

QUEM NÃO PODE SER BENEFICIADO PELO PROGRAMA?

- Quem já foi beneficiado por outro programa de habitação social do governo federal.

- Quem já tem casa própria ou financiamento habitacional em qualquer estado brasileiro

QUAL O VALOR DAS PRESTAÇÕES?

- A prestação mensal será de 10% da renda familiar.

- O valor mínimo da prestação é de R$ 50,00.

- Por exemplo: Se uma família recebe R$ 800,00 reais por mês, a prestação será de R$ 80,00; se outra família recebe

R$ 1.390,00, vai pagar uma prestação de R$ 139,00.

- Não haverá cobrança de seguro por Morte e Invalidez Permanente - MIP ou Danos Físicos do Imóvel - DFI.

QUANDO AS PRESTAÇÕES COMEÇAM A SER PAGAS?

- Não é preciso dar entrada ou pagar taxa de inscrição. As prestações só começam a ser pagas após a entrega do imóvel,

quando o morador se mudar para a nova casa. Assim, ele não vai precisar pagar o aluguel e o financiamento da casa ao

mesmo tempo.

QUANTOS ANOS O BENEFICIÁRIO TEM PARA PAGAR A SUA CASA?

- Dez anos.

COMO SERÃO OS IMÓVEIS?

- Serão casas ou apartamentos produzidos por empresas da construção civil e contratadas pela CAIXA.

HABITAÇÃO PARA FAMÍLIAS COM RENDA DE 3 A 10 SALÁRIOS MÍNIMOS.

Para famílias com renda de 3 a 10 salários mínimos (de R$ 1.395,00 até R$ 4.650,00) serão construídas 600mil casas. O programa oferece muitas vantagens, como aumentos dos subsídios

(que pode chegar a R$ 23.000,00), redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitação.

QUEM PODE SOLICITAR O FINANCIAMENTO?

- Quem não possui financiamento habitacional pelo SFH - Sistema Financeiro da Habitação.

- Quem não recebeu, a partir de 1° de maio de 2005, desconto pelo FGTS em qualquer financiamento.

- Quem não possui imóvel residencial.

QUAL É O VALOR MÁXIMO DO IMÓVEL FINANCIADO?

- O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal; R$ 100 mil nos municípios com mais de 500 mil habitantes, demais regiões metropolitanas das capitais e RIDE - Região Integrada de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal; e R$ 80 mil nos outros municípios.

O QUE SERÁ AVALIADO PARA QUE O SEU FINANCIAMENTO SEJA APROVADO?

- Documentos pessoais (carteira de identidade e CPF).

- Ficha de cadastro habitacional.

- Comprovação de renda formal ou informal:

       - IRPF - Imposto de Renda de Pessoa Física

       - Análise cadastral

- Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela CAIXA, após a entrega dos documentos.

QUAL A PERCENTAGEM DO IMÓVEL QUE PODE SER FINANCIADA?

- O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel. A Entrada é opcional.

COMO SERÁ PAGO O FINANCIAMENTO?

- Em até 30 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família. Para aquelas que ganham até cinco salários mínimos, a taxa será de 5% ao ano mais TR - Taxa Referencial. Já para aquelas que recebem entre cinco e seis salários, a taxa será de 6% ao ano mais a TR. Finalmente, famílias com renda entre seis e dez salários mínimos vão pagar uma taxa de 8,16% mais a TR.

COMO SERÃO CALCULADAS AS PRESTAÇÕES?

- A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente. Mais detalhes poderão ser obtidos por meio do simulador da habitação, disponível no site da CAIXA, www.caixa.gov.br.

O QUE OCORRERÁ SE O BENEFICIÁRIO PERDER O EMPREGO DURANTE O FINANCIAMENTO?

- Uma novidade do Minha Casa, Minha Vida é o Fundo Garantidor, que refinancia parte das prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O número máximo de prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O número máximo de prestações garantidas por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao fundo, a pessoa deverá estar em dia com as prestações e ter pago, pelo menos, as seis primeiras prestações.

É PRECISO PAGAR PARA REGISTRAR O IMÓVEL?

- Sim. Mas o programa Minha Casa, Minha Vida prevê descontos nos custos de registro de imóveis.